Boşanma Sürecinde Ordu'da Dükkân ve Taşınmaz Araştırması

Boşanma sürecinde bir dedektifin yapabileceği iş, karşı tarafın işi, geliri ve malı hakkındaki beyanlarının sahada görünen tarafını kayda geçirmektir: Kapandığı ileri sürülen dükkân açık mı, devredildiği belirtilen işletme hâlâ aynı adla çalışıyor mu, kullanılmadığı öne sürülen bir taşınmazda faaliyet var mı? Bu soruların her biri, belge üzerinde tartışılmak yerine yerinde bakılarak cevaplanabilir. Ordu Dedektif bu karşılaştırmayı Ordu’daki dükkân, işletme ve taşınmaz adreslerinde yapar ve gördüğünü adres adres raporlar.

Çalışma sizin adınıza bir iddia kurmaz; elinizdeki bilgiyi sahadaki durumla karşılaştırır ve aradaki farkı yazar. O farkı dosyada nasıl kullanacağınızı siz ve sizi temsil eden kişi belirlersiniz.

Sahada karşılığı olan beyanlar

• “Çalışmıyorum” ya da “işim kapandı”: Adı geçen iş yerinin açık olup olmadığı, faal görünüp görünmediği farklı günlerde kontrol edilir. Tek bir günlük bakış bu soruya cevap vermez.
• “İşletmeyi devrettim”: Adreste aynı adla mı, yeni bir adla mı çalışıldığı ve işletmenin dışarıdan görünen düzeninin değişip değişmediği yazılır. Devrin kendisi ise ticaret kayıtlarındadır.
• “O taşınmaz boş duruyor”: Arsa, bina ya da dükkân olarak bilinen bir yerde inşaat, kullanım ya da işletme faaliyeti görülüp görülmediği. Mülkün sahibini gösteren kayıt tapu müdürlüğündedir.
• “Gelirim küçük bir işten geliyor”: İşletmenin açık alandan görünen ölçüsü; örneğin tek bir tezgâh mı, birden çok bölümü olan bir iş yeri mi.

Banka hesabı, maaş, vergi beyanı ve telefon kaydı gibi bilgiler dosyanın kendi yollarıyla istenir; rapor, sokaktan görülen tarafı tamamlar. Ayrı yaşamaya başlamış eşin evi ve yeni adresi, birlikte yaşama iddiası, çocuğun bulunduğu yerler ve teslim anları ise bu çalışmanın konusu olmaz.

Rapor bugünü gösterir

Bir saha kontrolü, beyanın verildiği günü değil bakıldığı günü gösterir. Dükkân birkaç ay önce kapalıydı ve bugün açıksa rapor yalnız bugünkü durumu yazar; geçmişteki durumu sonradan yeniden kuramaz. Tersi de olabilir: Beyan verildiğinde açık olan bir işletme bugün kapanmış olabilir.

Bu sınırı bilmek, kontrolden ne bekleyeceğinizi baştan belirler. Beyanın hangi tarihte ve hangi sözlerle verildiğini başvururken yazmanız, raporun hangi soruya cevap verebileceğini, hangisine veremeyeceğini ilk günden ortaya koyar.

Ordu’da iş yeri ve taşınmazın yeri

İş yeri ile aile evi ayrı kıyı ilçelerinde olabilir: Ev Altınordu’da, işletme Ünye’de. Böyle bir durumda saha planı işletmenin bulunduğu ilçeye göre kurulur; aile evinin olduğu ilçe planın başlangıcı sayılmaz. Bakılacak işletme ile taşınmaz farklı ilçelerdeyse ikisi ayrı satırlarda planlanır ve hangisinin önce ele alınacağını beyanın ağırlığına göre birlikte seçeriz.

Taşınmaz için elinizde eski bir belge varsa, belgenin yılı önemlidir. 2013’ten önceki bir belgedeki “Ordu Merkez” ifadesi bugün Altınordu’yu gösterir; eski bir belde adı ise bugün aynı adı taşıyan tek bir mahalledir. İşletme il sınırının öte yanına, Samsun ya da Giresun tarafına taşındıysa çalışma Ordu sınırında durur.

Mesudiye gibi geniş bir iç ilçede bir taşınmazın hangi mahallede olduğu bilinmeden saha günü planlanamaz; ilçenin bir ucundan öbürüne gitmek başlı başına uzun bir yoldur. Belgedeki mahalle adı, burada planın ilk dayanağıdır.

Rapor ve sürecin tarihleri

Rapor, bakılan her iş yeri ya da taşınmaz için mahalle ve ilçeyi, bakılan günleri ve görülen durumu yazar; fotoğraflar işletmenin ve yapının dış görünüşünü belgeler.

Raporun sizden sonraki yolunu siz çizersiniz. Süreçte sizi temsil eden bir hukukçu varsa, onun cevap aradığı soru da kapsam yazılırken dikkate alınabilir.

Başvururken şunları hazır tutmanız işi kolaylaştırır:

• İş yerinin adı ve en azından bulunduğu mahalle
• Taşınmaz için elinizdeki belgenin ya da yazışmanın fotoğrafı
• Beyanın tarihi ve içeriği; hangi sözlerle verildiği
• Bir son tarih varsa, hangi gün olduğu

Plan bu tarihe göre kurulur; hangi adresin önce ele alınacağı da ona göre seçilir.